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推动农地产权市场化改革需要考虑多重社会转型
农地产权 农村社会转型 农地市场 深化改革
2016/11/28
在目前构建城乡一体化新格局的重要时期,需要深化农地产权制度的改革。本文以农村社会多重转型涵义的视角入手,拓展农地产权的研究内容,并重新思考改革过程中已有的宝贵经验素材。研究结果表明,农业模式的现代化转型与农地产权可分割流动性、农民身份转型与农地产权财产属性分化、农村社会治理结构转型与农地权利配置格局之间具有紧密的相关性,这赋予了我国农地产权改革在社会转型方面的多重含义。因此,农地市场尤其是流转市场...
造成农地征收矛盾和使用权流转不畅的重要原因之一是补偿标准和流转价格不合理，合理评估农地经济价值对解决这一问题有积极意义。科学评估农地经济价值需对《农用地估价规程》中相关参数取值进行修正，包括农地年纯收益的剪刀差修正和农业经营利润修正、报酬率的价格指数修正等。本文以郑州市为例，农地经济价值的收益法评估结果显示，农地平均经济价值水平达到77 568元/亩，与之相较，2013年郑州市征地平均区片价标准依...
我国农地产权制度的变迁历史——基于农地供求关系视角的分析
农地制度 农地产权 制度变迁 供求关系
2010/11/3
本文从农地供求关系的视角，分析了我国农地产权制度的变迁历史：（1）农地“兼并”与“反兼并”的历史：“公权”与“私权”的循环博弈；（2）农地家庭承包责任制：从“公权”与“私权”的循环博弈到“两权”分离的过渡；（3）农地经营权流转：从“两权”分离到“三权”分离的过渡。笔者认为，农地产权制度改革的决策部门未来必须做到以下三点：一是进一步创新农地经营权的流转制度；二是努力推动农地承包权的自由流转；三是严格...
农地流转需设置“风险缓存机制”
农地流转需设置 风险缓存机制
2010/4/16
近日，由北京大学国家发展研究院与成都市社会科学院联合主办的“中国农村土地流转制度改革研讨会”在成都举行。近百名关心土地制度改革的专家学者和各地的改革实践者齐聚一堂，围绕成都农村土地确权实践的思考、农村土地流转的约束因素与政策应对、农地改革的八项原则、农地转让的物权问题、农地产权交易的“意识性障碍”、人口城市化与农业经营规模等内容展开研讨。
农地流转与农村集体经济发展的关系分析
农村集体经济发展 农地流转
2012/11/22
农地流转是农村集体经济发展的重要基础，发展农村集体经济是农地流转的基本保障，农地流转与农村集体经济的发展呈正相关的关系，只有正确处理两者之间的关系，才能对中国农业现代化发挥应有的作用。
土地信用合作社创造农地流转新模式
地信用合作社 农地流转 新模式
2009/9/14
宁夏平罗县针对农村土地流转不畅、混乱和农民权益难以得到保障而影响农业发展和农村稳定的问题，探索出农村土地信用合作社的土地流转模式。农村土地信用合作社不同于土地股份合作社，也不同于反租倒包，它引入了金融部门的存、贷款机制，即农民把所承包的土地，像把钱存到银行或从银行贷款一样，不耕种者将其存到土地信用合作社获得存地费，需要耕种者支付贷地费从土地信用合作社贷出土地。土地信用合作社对农民存入的土地，可由合...
城镇化、农地非农化与失地农民利益保护研究—一个整体性视角与政策组合
2007/12/12
城镇化、农地非农化与失地农民利益保护研究—一个整体性视角与政策组合
作者:王定祥 一、引言
一国经济要持续、快速、健康发展，就必然需要推进城镇化进程，大力发展城镇经济。城镇化是国民经济纵深发展的基础，城镇化发展必然会引起土地从农业部门向非农业部门转移。例如，日本从1950年到1979年，城镇化占用的优质耕地为133万ha[...
农地制度改革：十字路口的抉择
2007/12/12
农地制度改革：十字路口的抉择
作者:徐勇 项继权 文章来源:华中师范大学学报(人文社会科学版) 2007 (5)
这些年来，人们对损农利己的土地交易义愤填膺，对农民失地、失利和失业忧心忡忡，然而，对于如何保护农民的权益及农地制度改革的方向却莫衷一是。正如有的学者所指出的，当今中国再次走到土地制度改革的十字路口：是维持土地的...